国务院的相关规定及政策，均严格禁止农村宅基地的违法转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申诉宅基地的，不予批准”，但对于农村村民出卖自住房屋法律并未禁止。农村土地属于农村集体所有，村民委员会对其所有的集体土地享有占有、使用、收益和有限的处分权。本村村民可依法申领宅基地使用权，虽仅限于申请户本户使用，其对使用的集体土地不能自行处分。
