你把出租房卖了，按揭买两套公寓，如果卖掉的钱正好付清首付款，（按现在二套房政策，首付4成），那么你每月除了要还自住那套房的钱，还要还新买两套公寓的钱，除非你贷的这两套公寓能够当月就能给你带来额为收入。保守一点，抵押那套出租，买一套公寓。另外买公寓的话，28万不到你就能买到一套公寓了？若买的是新开楼盘中的公寓，还要装修啊，租给别人你还要买家电啊，在一个就是，在市场不成熟的条件下，你准备租多少钱？保守点的好处就是，你付掉首付款的时候，还能多出来不少，然后你那套出租房每年年租7000，新买公寓要是过段时间能租的话，那就。。我就不多说了。其实怎么说呢。出租是赚不了多少钱的。不动产还是要本身地段升值才算真赚钱。
仅供参考。
房地产投资怎么都离不开一个原则，投资好的地段。不要图便宜的房子，一定要买好的地段。
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