按照律师说什么的回答失踪满两年，即可向法院申请你母亲宣告其失踪，同时要求法院确认你作为你母亲的财产代管人，这样在随后的拆迁补偿过程，你就可以代为处置你母亲的房产了。
无法变更，不能公证。
人员失踪，不影响财产所有权。在失踪人员被原告死亡之前，他人无法变动。
从报警失踪到宣告死亡，需时约4年6个月。
你可以向法院申请宣告失踪，你作为子女可以代位保管其财产，不能处理。
公民下落不明满四年，或者因意外事故下落不明满二年，或者因意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不可能生存，利害关系人申请宣告其死亡的，向下落不明人住所地基层人民法院提出。一旦宣告死亡，那么就可以走遗产继承了。
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