离婚财产问题！

你好！我将你的问题分步骤解答，让你更容易明白。
首先，该房产属于婚后以购买方式取得的财产，属于你们夫妻共同所有，即使房产证上只有你老公的名字也是如此。
其次，由于该房产为你老公的公积金按揭购买，尚需偿还贷款，所以在分割家庭财产的时候，按照房产的现有价值扣除贷款余额，然后平分。一方得房子并且继续还贷款，另外一方得现金。如果是你得房子，那么就要办理公积金转为商业贷款，然后由你偿还。
第三，如果你能够证明你老公确实有外遇，那你在离婚的时候可以要求进行民事赔偿，也就是说可以分得更多的家庭财产。
第四，你女儿可以接受该房产，可以到房产部门办理房产赠与更名业务，但是其税费比较高。在你们离婚前，如果办理了该赠与，则该房产变为你女儿的财产，不作为婚姻财产进行分割，但是因为你女儿未成年，所以由她的监护人代为管理该房产。因此，有可能被监护人再次把房产从你女儿那里转走。你们如果只签协议不过户，不能保证该房产属于你女儿，而且在离婚的时候必须处理。（我们国家以房产登记确认房屋产权）光进行公证是不行的。

你好，针对你提出的问题，回答如下，同时你不必过于担心。
你们已经结婚12年了，但是房子却是去年买的，这说明该房产属于婚后财产。理应归夫妻共有。假设你现在与你的爱人离婚，你可以分得该房屋的一半。
至于你所说的房产证上是你老公一个人的名字，这样也不能排除你的一半，只要你们有合法婚姻登记，他就不能处分你的一半。
对于赠与问题，只要是你们的真实意思表示就可以了，无需公证。该案，你女儿作为未成年人最好是接受赠与比较好，若是直接过户到她的名下可能行不通。

1、这房子不管写的是谁的名字，肯定是夫妻共同财产；
2、如果是协议离婚，可以写明对房子的处分情况，如果不变更户名的情况下，最好是公证，这样以后就不能再过户给别人了。
3、如果要诉讼离婚的话，看你老公怎么想吧，调解了啊什么都好说，要是不想调解，那就只能作价补偿给你钱。房子给你老公。
4、女儿永远是女儿，说句不该说的，哪天你老公没了，这房子你女儿还是可以继承的，但是继承多少要看你老公有没有遗嘱或者另外组建的家庭情况了。

你们可以协议赠给女儿，最好办理过户手续，赠送给女儿后，就不属于夫妻财产了，双方达成协议即可，办理公证可以增强其法律效力。