北大资源阅公馆是北大资源开发的公寓类项目。从这点来看，公寓和住宅的区别还是非常大的。
主要有以下几个方面。
1 产权年限：住宅70年，公寓40年
2 首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓统一50%
3 还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年
4 生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电
5 落户：住宅可落户：公寓大部分不能落户。
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1）增值税
2）土地增值税 差价30%
3）契税 3%
4）个人所得税 买卖差价的20%
5）土地契税 当地地价*建面*30%
6）增值税附加 增值税*0.65%
7）产权登记费 550
8）资产评估费 2000
9）转让费 18元/平
10）图纸费 20元
1）增值税
2）土地出让金 房价的1%
3）契税 1%-3%
4）个人所得税 差价20%
5）转手手续费 建面*4元
6）产权登记费 80
7）图纸费 20
8）增值税附加（增值税的13%）——城市维护费+教育附加收入+地方教育附加收入+防洪工程维护
拿房本满两年，住宅增值税附加免除，满五年名下唯一住房的话免除个税
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