根据继承法的相关规定，既包括遗产，也包括遗债。房产、应收款和应付款的一半是母亲与父亲的共同财产，另一半才是遗产。分得财产的同时，承担相应的债务。假设房产价值40万元，应收款60万元，房子贷款20万元，100万的财产，20万元的应付款，50万元的财产与10万元债务是你母亲的财产，另一半才是遗产，由于你爷爷放弃继承，能参加继承的人只有三个人，配偶、父母和子女，共三个人分遗产，每人约分17万财产、3.333万元债务。如果你姑姑不同意，就到法院起诉吧。
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