拆迁安置房俗称小产权房，房屋的权益是由村民与村委会或者开发商签署的购房协议规定的不过这种房子是没有房产证的，简单来说，就是有使用权，没有处置权（正常途径不可以买卖交易），而且一定程度上不受法律保护。过户可以理解为更名，就是买卖双方同去村委会或者开发商那里，在哪栋哪号房屋的购房协议上，做出使用权姓名变更。
