朋友你好！1、这个手续牵扯到继承问题。 2、理论上，需要把去世的人的所有法定继承人都召集在房管局，一致确认同意把房产卖给某人。 3、如果房管局无法判断继承人的数量和身份核实，则需要你们到法院起诉要求分割被继承人的财产包括这套房产，日后持着法院的生效判决书去房管局进行交易。
要呢，因为去世一方的房产有儿子的继承权。儿子和儿媳是夫妻关系，故儿媳有份。
不需要
