买房时办了预告登记押给银行了 怎么办房产证啊？

买房时预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。也可以先注销预告登记在办理房产证

根据《不动产登记暂行条例实施细则》

第八十五条：有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

（一）商品房等不动产预售的；

（二）不动产买卖、抵押的；

（三）以预购商品房设定抵押权的；

（四）法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

第八十九条：预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：

（一）预告登记的权利人放弃预告登记的；
（二）债权消灭的；
（三）法律、行政法规规定的其他情形。

扩展资料

抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：

（一）抵押合同与主债权合同；

（二）不动产权属证书；

（三）当事人关于预告登记的约定；

（四）其他必要材料。

参考资料来源

中国政府网-不动产登记暂行条例实施细则

房屋的预告登记是贷款的必须要件，和办房证关系不是很大。贷款的在办理房产证时，一般是由帮助你办理贷款的中介办理。

希望能够帮到您！

回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

房产证是开发商给你办，在接房后，你交了大修税费后，他才会帮你办。一般要半年的样子。不过以后可能要不了那么久，因为有的地方要取消预售制度。

办房产证的事情是房产公司的事情，不用你操心。房产公司会把所有的事情办妥的，放心吧！