房产税和契税是有区别的,第一房产税是向卖房人征收的,契税是向买房人与卖房人双方征收的,房产税是有滑笑界限的,而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的.现在实行的房产税又有了新的变化,所购房屋超过二年后,可以不交纳房产税,原有的规则是五年
房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计橡没税依据，向产权所有人征收的一种财产税
契税：是以所有权发生转信如含移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
契税有流转税的性质，即房屋、土地发生一次流转就需要缴纳一次契税，纳税轿团人为买方。法定税率3%。
房产税通俗地说是保有房屋缴纳的税收。房屋出租的税率闭唯橘12%，自用的山斗（除开居民自住）税率1.2%。
两税之间没有什么特别联系。
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