为何旧楼老改造却不拆迁？

事实上，当地的很多准备将老小区房屋卖出的房主不少要求加价或者暂时不卖了。其理由与上面的房东一样，认为“要改造”等同于“要拆迁”。但殊不知，其实二者并不是一回事。

对此，相信有很多人都会产生疑惑，为何老旧小区改造不是拆迁呢？都是为了国家公共利益为目的，来提升大家的生活水平，那究竟区别在哪里？

后相关媒体记者便采访了当地的住建局，相关负责人明确表示“老旧小区改造不是拆迁，而是通过改造，来提升老旧小区的居住环境、补齐配套设施短板、完善管理和服务。”

并且，该负责人还称这次将会进行改造的老旧小区将优先从“国有土地上2000年前建成交付且未列入棚改计划、征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房”范围中选择。显然，恰恰正是没有被列入拆迁计划的老旧小区，才会被改造！由此可知，老旧小区改造与拆迁之间，根本是划不上等号的！

所以拆迁没那么容易，看起来大家都能搞便宜，其实事情复杂，牵扯的问题很多。虽然现在用旧改代替棚改，但我觉得过去用预制板盖的楼都应该拆了重建。六层楼改造成30层，要多花多少钱？再买24层要多花多少钱！

二是老旧住宅基本都是危房，加之配套设施落后，没有修缮改造的价值，三是老旧住宅抗震性能很差居住是极不安全的，尤其是目前处于地震频发时期，是不确定的，一旦遇到地震就是大面积的人死房子被毁！因此，改造是必要的，特别是在大城市，土地资源稀缺，把原来的六层改造成高层是有利的。

从实际实施来看，地方财政仍然是大多数项目的主要资金来源，居民出资比例很小。例如，河北省宣布的老旧小区三年改造计划，市、县两级财政的出资占比高达86.65%，居民自筹部分仅占总金额的4.32%。

因此，对于城市老旧小区的改造费用，居民不必太过担心，及时注意公告，及时反应自己的情况就好。说到拆迁，没有必要惊慌，地方拆迁政策不同，拆迁案件本身复杂，不要简单套用，建议寻求专业的律师，为自己争取最大的合法权益。

为了作纪念。旧楼一般都很有历史，现在为了保护这种文化，纪念之前的事迹，就会改造不拆迁。

老楼改建的成本远远小于拆迁成本。拆迁成本过于高昂，而且需要安置老楼用户，需要庞大的财力和土地资源。老楼改造可以延长楼体寿命，节省资源。

因为拆迁要比改造的工程量大很多，居民没地方去。