过户费按法律规定买卖双方各承担什么费用？

2024-12-16 14:15:27

推荐回答（3个）

回答1：

首套房，90平以下，契税1%，营业税5.55（证过2年可减免），个人所得税1%；
90平到144平之间，营业税1.5%，其他同上；
144平及以上，契税3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅税；
二套房：90平以下，契税1%，90平到144平之间，契税2%，144平及以上3%。
如果业主出售的是满五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房产证满5年了，那么减免个人所得税1%。
理论来说，个人所得税由业主承担，但如果这样，业主可以加到房价里。所以，一般业主为净拿价，所有费用都由买方承担。
卖方应承担：营业税，个人所得税，过户时的核档费，过户的交易服务费。

特殊的房子比如房改房，拆迁安置房等需要交纳土地出让金。

像另一些城市可能会有教育附加费，城市建设费，印花税等，但一般都不会有。

回答2：

这个一般都有交易规则的，按照交易规则就可以。采纳谢谢

回答3：

一是按照规定办理，二主要是你们协商。