三四线城市房价还会上涨吗？

据数据统计显示，以证监会行业分类，截至昨晚记者截稿时，房地产上市公司目前有45家出炉了业绩预告，其中“预增”的有11家，“微增”的2家，“扭亏”的 1家，其余皆被“预减”、“增亏”、“续亏”、“首亏”、“略减”、“减亏”等字样占据，唯一一家类型显示“不确定”的是凤凰股份[4.80% 资金 研报]。记者注意到，凤凰股份半年报显示“公司预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动”，主要原因为“行业内办公、酒店式公寓去化难度较大，公司存货大量集中在三线、四线城市，销售难度较大”。因此，就目前所能掌握的45家房地产企业的业绩预告看，有近7成公司“面露难色”，11家公司更是出现了“首亏”，管中窥豹，房地产行业的景气度由此可见一斑。

业绩预告下滑幅度较大的个股有津滨发展[1.49% 资金 研报]、粤宏远A[10.04% 资金 研报]、荣安地产[1.51% 资金 研报]等。津滨发展去年同期盈利2270.34万元，但预计今年前三季度亏损4500万~7000万元;粤宏远A去年同期盈利2240.9万元，但今年前三季度预计亏损4000万~5000万元;荣安地产预计今年前三季度盈利2332.57万~2432.57万元，同比大降91.02%~91.39%。

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不会。逃离北上广深的背后，更加多的人是挤破脑袋要留下来，因为只有大城市才能提供最好的资源和就业机会。哪怕这些人在大城市买不起房，也不会乱窜到全国各地的三四线，只会考虑到大城市周边的中小城市。

简单的说，接下来的房地产市场主要是趋于平稳，大起大落的可能性减少，毕竟目前政策已经松绑，市场运营规律会起到重要作用，而非单纯的依靠政策调控。当然每个城市的市场情况不同，房地产走势也是不同的，如果是三四线城市，那么市场存量多，销售压力是很大的。而对于有些城市吸附力比较高，市场发展较为健康的，房价还是会持续上涨。

可能性非常小 下跌的风险很大

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