请教离婚的财产分割问题？谢谢赐教！

1、如果是协议离婚
房产部分，你们夫妻共同财产是房产的15%，所以你们夫妻没人分得房产的7.5%，你和你父母还有你妻子可以经协商后，按当时房产的市场价值付给你妻子7.5%的现金。协议书中要写清楚。
抚养权，如果你同意女儿归她抚养，你需要每月支付抚养费，协商后，在离婚协议书中体现。 如果你不同女儿归她抚养，可到人民法院起诉。

2、到人民法院提起诉讼的方式
这种方式办理离婚，可能比较慢，但对争取抚养权的可能性很高，一方面来讲，法官要考虑经济因素，你的收入比你妻子高，你占优势，第二，一般情况下，正的抚养权的一方分的房产给另一方折现金，而你的情况是你父母拥有房产的70%，所以她不可能得到房子，法官也会考虑这个因素，你还是占优势。第三，她以及她父母都没有时间照顾你女儿，所以抚养权判给她的可能性更小。

你的问题涉及的面很广，听我一个一个跟你说：

一、关于房子
1、《婚姻法》规定，夫妻双方任何一方父母的赠与如果是发生在婚姻缔结以前，默认是对一个人的赠与，如果是婚姻缔结以后，离婚以前，默认是对夫妻双方的赠与。所以，你父母赠的首付，如果没有额外说明，理论上是你们夫妻共同享有的。

2、房子产权当中你父母占了70%，也就是说你们夫妻共同财产只有30%，离婚要分割的话，是指这30%而论，不影响另外70%。从实际情况来看，一般是退出房子共有权份额的一方获得一定折价补偿。

3、装修的9万不在房产证上（除非买的就是精装修房），因此这9万是共同财产，扣除折旧以后参照上面的方式分割。

二、关于子女抚养权
1、如果夫妻离婚是因为一方有法定过错，比如婚外情、吸毒、赌博等，那么子女倾向于判归无过错方抚养‘

2、仅仅因为感情不合而离婚，对于10岁以下的小孩，法院倾向于判给母亲抚养，当然，也会考虑孩子以往的抚养经历和母亲的经济状况，不是绝对的。

3、不论孩子判归谁抚养，另外一方都有探视权，并且要支付一定的生活费。

三、其他共同财产
1、《婚姻法》上规定，婚姻关系存在期间，夫妻任何一方的全部合法收入都是夫妻共同财产。

2、夫妻对共同财产原则上要平均分配，共同债务要对等承担。

3、如果夫妻之间曾经有过婚内财产分割协议就依照协议执行。

4、法官在分财产的时候一般是依照对等原则，酌情考虑夫妻双方对家庭的贡献以及各自的经济状况，一般倾斜尺度不会太大。

一、房屋归属：因为你们自己有约定，个人拿走属于自己的那份就行，即对方拿走15%（你们可以按照这个比例给予对方钱），剩下85%属于你和你父母。至于你说的谁在还贷和装修上支付得多，对分割房产没有多打影响

二、女儿归属：法院在判决子女归属问题上会从以下几个角度考虑：
1、父母双方的财产承担能力。据你所述，这方面你占优势
2、父母双方是否有恶习（比如赌博等）
3、子女长期由谁抚养。据你所述，由你母亲抚养的话，你占优势（由谁抚养也可延伸为由谁之父母抚养）
4、离婚系谁之过错。这里的过错指的是外遇、家庭暴力等导致感情破裂的直接因素。
总之，子女的抚养问题法院会按照对子女有利的原则——包括物质、精神等各个方面因素——判决 。

广东胡律师：

房产你们只占15%就只能各自分得5万4，你们各自的工资加在一起来平分，不存在谁比谁支付得多谁的工资比谁高；

女儿要看你们哪一方条件比较好，孩子就会由哪一方来拥有抚养权，一直由你的母亲照顾，那孩子你争取到的可能性比较大。

最好不离，既然有了孩子，要看在孩子的面子上，不然又是一个悲剧开始上演。
不离就死人的话，财产是把房子按市场价格买了或评估价格，先归还父母的首付款，而后进行均分，但是要从保护妇女儿童的权利着想，夫妻家庭共同财产多分点给妇女和儿童为好，这是协议离婚。要是通过诉讼离婚也许也会判小孩给女方领，由你支付抚养费。