建筑间距有防火间距、卫生间距、日照间距等。
防火间距比较好理解,是为了发生火灾时,避免火情危及临近建筑而设置的。在《建筑设计防火规范》中,两栋多层建筑的防火间距的最小值是6米。
卫生间距是为了防止临近建筑之间出现视线干扰而设置的,可以理解为“防止互相窥探隐私而拉开距离”。这个概念主要用于住宅与住宅之间,各个城市的标准有所不同,北京一般取值不小于20米。
日照间距是为了满足住宅房间得到必要的日照而设置的,这个间距全国各地的遮挡系数不同,没有统一的数值。而您没有说明您所在的城市,即使说了,也不一定能在网上查到日照间距系数。
以上几方面的建筑间距,在设计时取其中最大的数值作为设计间距。建筑工程建设,在设计阶段都会考虑到对既有建筑的遮挡,并进行日照分析,通过当地规划部门的批准才能开工建设。如果您认为施工中的建筑过高,影响了您家的日照,可以向当地规划部分质询。
南北向平行排列的建筑之间的间距不得小于南面建筑高度的1.2倍
高度和间距比约为1:0.6
1.5倍的间距
建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离,城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。
主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地,综合考虑确定。
住宅的布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。
中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
关于建筑间距,具体还有以下相关规定
非居住建筑间距,除经批准的详细规划另有规定外,应符合下列规定:
(一)多层平行布置时,其间距不小于较高建筑高度的1.0倍,并不小于6米;垂直布置时,其间距不小于9米,山墙间距不宜小于6米。
(二)高层平行布置时,其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍,并不小于20米;垂直布置时,其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。
(三)多、高层平行布置时,其间距不小于18米,垂直布置时,其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。
居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定要求:
(一)被遮挡建筑为居住建筑,按居住房屋间距规定控制。
(二)被遮挡建筑为非居住建筑,按非居住建筑间距规定控制,同时考虑视觉卫生的因素影响。
(三)多层建筑山墙间距不宜小于8米,高层建筑山墙间距不宜小于13米,多层与高层山墙间距不宜小于9米。这些都是房屋间距上的规定。