出租房屋押金是怎么算的

租房的押金作用：
1、向房东租赁房子，和房东自己是租赁合同关系，遇见的情况在合同法上有明确规定。
2、根据合同法第217条，应该按照按照约定的方法使用租赁物。如在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，在离开前把这些东西搞干净就可以，根本不需要赔偿。
3、押金是在担保法里面规定的，如果不需要承担赔偿责任，房东就不能扣押金。
4、如果和房东有纠纷不能解决，建议找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。
5、押金另外作用，如，没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从押金扣除以上费用，从而减少自己损失。

出租房屋的押金的主要用途有两个：一个是房客爱护房屋设施的保证金，另一个是租赁合同到期时结清水电费、燃气费、物业费等相关费用的保证金。
租赁合同到期，房客不再续租时，房东验收屋内所有设施完好无损，核实房客已结清所有费用，那么押金如数退还。否则，根据具体情况，房东可从押金中扣除赔偿和欠缴费用。