1.据我所知，配偶中有一人有大额公积金贷款未偿还完，另一方不能申请公积金贷款。
2.商铺，如果是二手的，或许卖家能允许商贷
已经贷款购买过普通住房/门市，再贷款购买普通住房/门市的时候，就会按照第二套的利率进行计算了。
所谓第一套和第二套是以家庭（夫妻二人）一起计算的。除非是已经公正过的婚前财产。
第一个问题 你解释的有点模糊 你给你父母买房子的时候是在你结婚前还是结婚后啊？结婚前的可以，结婚后的就不可以啦
第二个问题 你买商铺肯定是第2套住房，因为商铺写的是你和你爱人的名字，不享受国家优惠政策
1 不可以
2 第二套的利率
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