如果是计划新建项目红线内有已建建筑，那是要排除在外的，且项目红线范围也会发生变化。当然还有其他情况，就是项目整体属于一个开发公司且是同一个项目，仅仅分了建设梯次，谁先建谁后建，如果现有建筑和计划要建的建筑属于这种关系，那么容积率就要整体计算，现有建筑已经占了一部分容积率，计划建的就只能用剩余，且两者想加，容积率不能超出整体地块总容积率要求。
