建房贷款是不能办理按揭类贷款的,你的贷款最长期限也就是5年(除非地方政策不一样),所以还款方式不是按月结息就是按季结息、按年结息。
那么你的贷款利率应该就是目前人民银行的基准利率上浮*%,目前基准利率为4.75,如果上浮60%的话,你的贷款利率为7.6%。简单点来说,你的贷款1万一年的利息是760元,10万就是7600元。7600/12,每月就是633.33元,实际上会有点出入,因为按天数收利息,有些月31天,有些30天。
利率多少?折扣多少? 没有就大概按85折算了·
按5年贷款利率5.76%,85折=4.896%,期限5年,金额10W:
等额本息:
月均还款1882.3624元
支付利息12941.74元
还款总额112941.74元
等额本金:
支付利息12444元
还款总额112444元
首月:2074.67元
末月(60月):1673.47元
按10年贷款利率5.94%,85折=5.049%,期限10年,金额10W:
等额本息:
月均还款1063.0519元
支付利息27566.22元
还款总额127566.22元
等额本金:
支付利息25455.37元
还款总额125455.37元
首月:1254.08元
末月(120月):836.84元
大概就是这样· 希望有帮助···