1、即使土地证是你个人的小证，也是国有的，你只有使用权。2、房产证办理的过程，土地就已经在房管局备案了。3、“拆迁”是拆房屋，不是拆土地；拆了房子，就给相应的补偿。4、据我所知：房改房都没有土地证。
据我了解拆迁时作价只能按你的房子作价，你有房产证房子的拥有权就是你，土地的使用权人并不是你，会影响总的价格的！
没有影响
