也不是不能做，商贷最多借款人年龄不能超70岁（个别银行可以）
退休也有退休金，都能开出来证明的。不知道你是那的房
能贷多少要看你要购买的房屋评估值是多少
你说35万有可能是成交价但评估值没有那么高能评到30万就不错了
在算一下你母亲没做过贷款第一套能贷8成可是考虑到年龄的问题银行会给你降低成数6成最多也就能贷个18-20万了
这种贷款你要找个银行的哥们帮你做，有点难度的
人住房贷款要求：年满18岁的完全民事行为能力人，男年龄至还款期限止不得超过65，女不得超过60，也就是说，如果你的年龄已经达到60岁，那你的贷款年限就不得超过5年。。。。退休人员不能申请贷款。。。。银行不会去调查你是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申请过贷款，贷款记录银行会查到。。。
退休了不能申请贷款的，如果你有工作，建议以你的名义申请。
退休了不能申请贷款的
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