收到预先开具的房租发票，应该分期摊销计入每月期间费用。即当时你们支付时，借：预付账款-房租 贷：银行存款，然后根据每月应该承担的房租，借：管理费用-租赁费 贷：预付账款-房租。
放在“预收帐款”和收入，申报纳税。
借：银行存款贷：本年收益一房租（一年房租）贷：应交税费一销售税
