房屋买卖合同诉讼时效?

2024-12-21 13:26:02
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回答1:

这不是诉讼时效的问题了,而是原产权人的债权人是否有权利对你提起诉讼的问题。根据你的描述,不认识原产权人,按市价购买,不存在恶意的情形,原产权人的债权人应该无权对你提起诉讼。至于你讲的诉讼时效,那是原产权人和他的债权人之间的法律关系中存在的问题,你无法确定他们之间的债权债务关系是否超过诉讼时效。
根据你的补充,你可以准备购买合同及付款凭证作为证据,如果不放心,可以自行咨询房地产评估机构房屋的正常市场价格大概是多少,一般恶意低价出售是很难证明的,如果原告不能充分证明你买的房屋价格低于正常价格30%以上,你就很难被认为是“恶意”。所以你不用太担心。

回答2:

适用。诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。根据《民法总则》第一百八十八条规定,诉讼时效一般为3年,如合同纠纷、债务纠纷等,也就是说要在3年内向法院起诉。