租凭合同有效，如果是合同到期，他赖帐说当事人死亡，土地是他的，那就无效。
合同仍然有效，继承人应当继续履行这个合同，收益由继承人享有。
广东胡律师：根据《土地法》规定土地是不能作为遗产继承的，作为家属只能重新向集体申请承包，但是不破除你叔叔与对方的土地租赁合同。
