如果符合当地经济适用房上市条件的，仅需该房产的权属人同意即可，和其他房屋的产权无关
可以，但是房产证没有办理下来是不能过户的，没有房产证只有去公证处做公证，等卖方的房产证办理下来了，才可以过户。你现在可以只缴一部分房款，等证下来过了户后，再付尾款。
