首先，天津本次限购政策目的是为了限制房价过快增长，而从今年整体行情来说确实起到了一定的作用。二手房的成交价格整体下降，但新房成交单价下半年仍处于稳中有升的趋势。
其次，天津停工令的颁布导致各个楼盘近半年的工期延误。这也直接影响了明年年初的新盘入市。也就是说明年年初的在售楼盘仍是现在在售的，房源只会越来越少，价格也会越来越高。
再次，天津今年的土拍市场依旧火热。环城区域甚至出现楼面价高于周边新房在售价格的现象。而一旦这批土地入市，势必会为周边的房价带来很大的影响。
最后，天津每年都净流入人口50万人，势必会为天津带来大量的购买力。今年也会承接北京大量的外溢人口。
综合以上原因，天津的房价还是会上升的。
未来三年房价会跌吗？
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