可以退房，如果是个人自己的原因导致无法贷款，和购房合同上一般都有备注违约金的。不过个人可以尝试以下方法，看是否能把款贷下来。
第一招：补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
第二招：换家银行
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
第三招：找担保公司
当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
不可以了！银行按揭已经批下来了，合同已经生效！现在买了房，你会发现自己选择买房是对的！自己在外租房住还不如自己买套属于自己的房子！
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