1.不是，做了公证房子也不是你的，因为在在登记机关登记的房子产权是大队集体的
2.起不到作用，拆迁只会补偿给这个大队集体的,由大队向该集体成员分配，而你不是该集体成员，所有不会分配给你
3.当然会有产权纠纷
4.如果要买，让大队开村民大会或村民代表大会通过此项事宜，但是产权不会到你手，本身这产权就是大队集体的，也不是你的卖家的，就是卖家也没有产权，在法律上只有使用权，其实这房子没办法交易，如果要买 也只是买使用权，让大队代表大会表决，接纳你为这个集体成员。
5.大队开村民大会或代表大会同意你落户.
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