房产是夫妻的共同财产，离婚时约定房产归子女，应当视为对子女的赠予，需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证 ，然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。
赠予过户流程：
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
需要孩子爹妈拿着身份证，户口本，离异证明，离异协议，房产证，契税证，土地证
孩子需要身份证，户口本，未成年孩子需要出生医学证明，有孩子爹妈代替签字，
双方一起到住房所属房管，办理赠与或者买卖过户住房，重办孩子名义房产证，
以上前提，住房贷款还清，无抵押
转房产证名字，也可以做公证
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024