别搞混淆了：定金与违约金两者只赔其一，指的是一个合同。与两人签了两个不同的合同：与卖方签的房屋买卖合同或房屋的定金合同（属于买卖合同）；与中介签订的居间合同（属于劳务合同）。对一个合同的违约赔偿，不意味着可以豁免对另一个合同的违约责任，因为他们是两个不同的合同主体。中介完全可以追究。
在实际操作上，中介对此很难维权。但假若中介足够精明，它会在居间合同上约定，将买方违约后果与卖方收到的定金挂钩，分享定金。这是后话，不教了。
诚信为立身之本。今日你一句话“不想买了”就。。。，明日你会遇见一个半途“不想卖了”的人。
定金与违约金不能同时适用，只能要求承担之一的责任。若房子是婚前买的，对方又处置权，婚后买的妻子追认后有效。
就说家里出了事情没钱买了为理由，其他不要说。可能定金不会退你，不存在违约金承担的问题。你现在要抓他夫妻同意的把柄可能不现实。
定金肯定退不了，违约金和卖主协商一下，也许事情有转机，祝好运
同意楼上，你签订的是定金合同还是二手房买卖合同？
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