通常是小产权房，小产权房，单位是有产权的，因此不能随便买卖。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
公有住房是使用权，只有使用的权力，没有买卖的权利，所以不能买卖，只能走置换（过户），但之后还是公有住房。（每个月都要向房管所或房屋所有权单位交房租）
私产就是具有使用权和买卖的权利。可以交税过户。凡是经过一次买卖的私产均是商品房。
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