最好的办法是多收押金.保证自己的权利.民事协议是生效的.但你能把一合住弄到庭上去么?不会吧.所以应该注重怎么让自己不亏损是重要的.格式以你和中介的租赁合同为范本,更改一点你们之间的协议内容就好了.明白了么?