对于买房：持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，用的是“或”，保险和个人所得税只需要满足一项即可。你可以在北京买房。对于买车：持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员，用的是“和”，需要同时满足保险和个人所得税两个条件。你现在不可以在北京摇号买车。
