买二手房在什么时候需要需办理公证？

‍‍‍‍‍‍‍‍房屋交易过程中，在签约、网签、面签、过户时如果不能到场，根据规定，卖方需委托他人到场，此时需要办理委托公证。一般需带的材料有：委托人的有效身份证、户口簿，受委托人的有效身份证、婚姻状况证明，委托书、房产证原件等。遇到房本主人离世，而房产证写的是离世人的名字，这就需要首先对房产办理房产继承。继承手续分为两步，不管是法定继承、遗嘱继承还是遗赠，都需要到公证处办理继承权公证，由公证处出具继承权公证书，由继承人携带相关资料到不动产登记中心办理过户。一般需带的材料有：被继承人死亡证明、房产证，继承人身份证，遗嘱继承或遗赠还需提供遗嘱及遗赠抚养协议原件等‍‍‍‍‍‍‍‍

‍‍‍‍二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。办理流程1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：‍‍‍‍