1、所谓70年产权就是说土地使用年限是70年，也就是住宅用地。
2、因为房屋是所有权，不存在使用年限，房子一辈子都是你的。而土地的所有权是国家。
3、所以使用者一般只拥有使用权，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。
4、居住用地70年。
5、工业用地50年。
6、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
7、商业、旅游、娱乐用地40年。
8、仓储用地50年。
9、综合或者其他用地50年。
10、也就是说开发商拿地性质是住宅用地，而且他只能使用70年加上房屋规划、开发建设所花去的时间，房子到你手上也不足70年了。
11、而且《物权法》规定住宅用地到期自动续期但没规定怎么续期，应该是要补缴出让金的。
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