农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式:
遵照村民自治原则,由村集体成员共同商议决定如何处理。
宅基地超面积的部分,应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。
实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的,可以少给承包地,保持总量平衡。
结合当地人口与土地面积的比例,合理确定各地宅基地面积标准,做到宅基地面积标准与农民需求相一致。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。