购买新房的流程是：准备买房、选房、认购签约、办理贷款、收房验房、办理产权证。
收房验房的流程：
1、开发商以书面形式通知购房者验收，
2、带好材料(包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等)，请上工程方面的专业人士，仔细验收。
（1）根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录
（2）购房者查验“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
（3）索要《面积实测表》，了解公摊面积备大大小及组成。
3、签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，交首期物业管理费帆梁。
注：顺仿轿竖序不能乱，一定要先验房，后交费、签文件。
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