租房子没有房产证,只有租赁合同这在法律上生效吗?

2024-12-17 19:13:38
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回答1:

如果你租的房子确实是房主出租的,那么租赁合同成立并且生效。
如果你租的房子不是房主出租的,比如说是保管人,或是其他承租人出租的,你签订的租赁合同可能不能生效。如果不能生效,房主请求时当然要返还房屋,但是你可以请求出租人承担违约责任。
所以你最好确认一下房主是不是出租人,如果确定是租赁合同也就生效了。不是的话,最好直接找到房主签订租赁合同。
合同最好是房主签字,否则可能房主会要求你返还房屋。

回答2:

该租赁合同有没有效,要看房屋的性质。如果是违建房,合同无效,如果是合法占有的,且房屋合法的,合同有效。