有效。男友的行为视为对前女友的赠与，前女友的行为视为拒绝接受赠与。去房管部门做变更即可。
不动产的登记主要是对第三人的对抗效力，如果他前女友仍然在房产证上没有去掉，那么即使你们有私下协议，但对于不知情的第三人而言，从房产证上可以看到他前女友也是房主，如果他前女友拿着房产证把房子卖了，即使你们不知道，只要买房的第三人是不知情善意的，那么只要他们办了房产过户登记，房产也就是那个第三人了。最好的方法就是他和他前女友到房产局把房产证的名字改过来
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024