购买商业房地产是可以抵扣增值税。具体到商业地产抵扣问题，举个例子，一般纳税人企业5月份之后购买一栋厂房，取得合法有效的增值税专用发票，票面注明销售额为100万元，那么，按照11%税率征收增值税，税额为11万元。这11万元就可以从销项税额中抵扣了。但要注意，抵扣需分两年进行。购入不动产第一年，可抵扣60%即6.6万元，40%部分为待抵扣进项税额，将于第二年从销项税额中抵扣。
