其实这中房产交易的主要风险是，是否可以办理房产证。集资建房早就无法办理房产证了。房改前后的房子，集资建房才可以办证。（那时候就是刚刚推行商品房的时候）这种房子，因为没有完备的手续，已经被划入小产权的范围，而现在中央对于小产权房权属的认定以及合法性的认定还没有给出明确的意见，指向不明，建议不要贪便宜购房该类房产。因为产权无保障，购房合同本事就是自我安慰的一个形式。
