首付跟几室几厅没关系，要看是首次贷款还是二次贷款，还得看是买新房还是二手房。
首次购买新房，首次贷款，商贷首付不低于30%，贷款额不封顶；公积金贷款，90平米以下首付不低于20%，贷款额有封顶（见当地政策）。首套贷款还清后，再次贷款还可以首付30%或20%。
首次买二手房，首付款就高了。因为二手房的贷款额是按评估值计算的，而评估值比实际成交价低，因此首付款要多一些。举例：成交价是100万，而评估值只有90万，你只能贷90万的7成，即63万，其余的37万就是首付款。评估值越高，首付款越低，反之，评估值越低，首付款就越高。
二套贷款的首付是不低于60%，利率上浮1.1倍。
上海买房首付一定要达到房价的三层才可以。
看城市看地段看面积的。。总之相关因素很多，这个得自己去你要买的楼盘售楼处了解了
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