房屋所有权和房屋居住权的问题

1. 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交
   

2. 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

3. 房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权，也就说个人拥有使用它的权力，但并不代表拥有它。
   

法律上无居住权一说，你有权起诉要求你父亲履行合同义务或者赔偿损失。

首先，所谓居住权是根本不存在的。
物权是法定的，即物权的内容，种类全部由法律规定，行为人不得随意创立。
我国法定物权分为所有权、用益物权、担保物权。
房屋属于不动产，以不动产登记簿记载为准。也就是说，没有过户登记，即便你父母协议里说了，那房子你依然没有所有权。登记的是谁的还是谁的。记住，要登记，光有证书是没用的。
如果你父亲不同意过户，他仍然享有房屋的所有权。但是，他已违反了和你母亲的离婚协议。作为合同受益的第三人，你有权起诉要求你父亲履行合同义务或者赔偿损失。
一旦过户，你享有所有权。所谓所有权，即为最完整的物权，可以对抗除你以外的所有人。你拥有此房的全部权利，你不让你父亲住，他是不能住的。