厂房 每年要交多少房产税

房产税早在1986年10月1日已经开始征收，但目前主要针对城镇经营性用房进行征收，而对住宅除个别试点城市外并未普遍开征。祥云厂的厂房属于经营性用房，依法应当交纳房产税。

房产税按年征收，目前有两种计税方法:

一种是房屋自用的，以房屋原值一次性减去10%-30%后的余值为计税依据，称为从价计征，年税率是1.2%；

另一种是房屋出租的，以租金收入为计税依据，称为从租计征，年税率是12%。

从价计征的，应纳税额=房产原值*（1-10%~30%）*1.2%；从租计征的，应纳税额=年租金收入*12%。

祥云厂的厂房是自己使用的，并非出租，故适用从价计征房产税。

空置的话可以申请不交。根据现有规定，“纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”另外，若企业房屋大修停用半年以上的，也可申请减免房产税。

自用按原值的70%再缴纳1.2%。
出租 收入的12%
而且要进行纳税筹划，不属于房产的道路、路面砖、锅炉房、换热站，泳池、草地、烟囱等不属于房产，不交房产税，因此要划分清楚

自用按原值的70%再缴纳12%。
出租 收入的12%

5月、11月缴纳

自用按原值的70%再缴纳12%。
出租 收入的12%