您好 希望我的回答对您能有所帮助首先来说 这个住宅使用权70年的描述是不准确的应该是 住宅用地的使用权是70年这个时间的确定其实真是拍脑门定下来的是当初 香港回归的时候为了解决香港土地私有制与大陆土地公有制的差异于是确定了住宅土地使用权的最高年限为70年如果您还有其他问题 可以百度给我留言
国家制定的，70年到期后可以申请继续使用
房子老化了
