第一套房子贷款了,第二套还可以贷款吗？首付和利率是不是有变化？

买第一套房贷款首付比例最低为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

买第二套房贷款首付比例为40%
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

可以贷款，但按最新法律规定，第二套房首付不低于房价的40%。当然如果银行有关系也是可以通融为首付20%的，各个银行具有一定的区别。

利率是一样的。

第一套贷款可以首付20%，利率在基准利率的基础下打7折
第二套房屋也可以贷款，但是首付不低于40%，利率的话要看银行方面了，在基准利率的7折到8折之间，或者是8折。
只要贷过一次房贷了，不管还没还清，都无法按第一套贷款政策来执行了。

可以贷款，
如果你能想办法开出你无房的证明，并且他们当地也查不到，那么可以享受一套房的优惠。
如果不行那也没办法，但还是可以贷款，首付要40%及以上，借款利率要在当年基准利率上浮10%

对于二套房贷，各个银行的政策都不太一样，大部分是这样的，二套房贷首付不低于40%，利率有的执行基准利率，有些银行会在基准利率上上浮10%到15%左右，有些银行在发放贷款的时候只查你名下的贷款情况来决定利率，所以只要你将第一套贷款还清后，再次贷款时也可按首套房贷政策来取得优惠！