先交公维，后交契税，凭缴费单子才能办理产证，因为维修基金要到银行交，契税在房地局交易中心缴纳。交了维修基金后到交易中心可以把所有的流程一次性办掉。如果你先交契税，你们你要去房地局交契税，然后去银行交公维，然后还要去房地局办其他手续，比较麻烦。
没有先后的规定。如果先办理房产证，就先交契税；如果先交钥匙入住，就先交维修基金。
