一般的诉讼时效为两年。你可以在两年内向法院起诉，要求出租方承担违约责任。
你好：违约金要求过高，可能不会得到法院的全部支持立案很快，没有问题诉讼牵扯精力，有需要还是委托律师处理
去法院起诉，材料带齐全的话，当时就能立上案。开庭一般在一个月左右。
去告他
