这种情况即使公证也有风险，房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而要多加注意！
建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项，找一信誉好的担保人担保！
从现在的规定看5年后过户的话唯一住房可免营业税，会降低费用！
集资房买卖要看房屋的产权形式，若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。
但卖方若只享有房产的部分产权，就必须查明单位是否允许转让后，才能进行交易。
说的，不对，单位自建房怎么可能是小产权，小产权是集体土地，单位自建房是国有土地，但是楼主问的我觉得应该是公房，和单位自建性质还是不一样的，公房是按标准价格购买的，有部分产权，5年后可转为个人产权。单位自建房，有几种，一种是商品房产权的
单位自建房应该是在单位存量土地上集资建造的房子，肯定是小产权或没有产权肯定不能办理过户手续
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