你先付定金 然后签订违约合同 双方各一份 没有任何问题了 就算最后他不给你过户 也要付给你违约金 违约金定200% 只能先这个样办理 有什么不明白的可以HI我··
你可以先付他部分房款啊，过户完了再付清啊。建议你最好找中介吧，中介知道怎么做。保障你的资金安全
房产没有过户取得产权证,你就没有法律保障.公证不能取得产权.
可以先做房产买卖协议公证 有法律效益
一定要找到原主人才可以过户，如果人没在也要有他夫妻签的代理过户合同，要在公证处公正的，没有原当事人在场过不了户
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